讀者可能認為祐霖在之前幾篇文章犀利的批判，好像有點不妥，但是個人認為不能聽信一面之詞（大家都知道老王賣瓜，自賣自誇），所以，祐霖給妳的是不一樣的思考方式。為什麼相關機構的人會鼓吹大眾趕快買呢？最大部分是因為有利可圖，祐霖不是認為他們全都要倒閉歇業，在社會上，各行各業都是需要的，而是因為「暴利」，或沒有把相關的情況（優缺點）告知給消費者或是投資人與一般大眾，靠著一些「（置入性/故事）推銷」、「話術」、「黑心術」、「恐嚇」、「利誘」…等方式來行銷，祐霖最近在複習一本書《影響力》。西奧迪尼 著。這本是行銷人必讀的第一本書，沒有看過這本書不要說你懂行銷。裡面講到現今許多行銷方式不外乎這六大方式：互惠法則、承諾和一致、社會認同、喜好、權威、短缺法則，瞭解法則之後，就理解為什麼現在許多廣告推銷是靠人的心裡上的優點與缺點行銷。（各位讀者可以參閱：《大腦操縱》，洛西可夫 著，貓頭鷹出版社。看完內容妳會嚇一跳！）。《影響力》這本書等祐霖看完融會貫通之後在與各位分享。
話題有點扯遠了！回到這篇的主題，美國投資大師巴菲特說過：「不要問理髮師是否該理髮了！」（我記得這句話是在《看見價值》一書中，先覺出版社。本書是祐霖之前在松山社大暑期班授課用書）為什麼呢？因為就算妳是三分頭，理髮師還是會要妳再修短一點，說不一定光頭還會要妳來修飾按摩一下，這樣他才能賺錢與生活。簡單的說，就是既得利益者，有拿到好處的人，還是一樣，此好處與壞處是否有讓消費者/投資人/一般大眾知道呢？我想很少。因為知道內幕的話，他們就無利可圖了，所以才會用很多方式推銷，這也是祐霖所批評的。讀者可以自己思考。（當祐霖的讀者很累喔！不會給妳固定的單一答案或是一般人都懂得觀念，若這樣，各位也不用來看祐霖的部落格了！給讀者不一樣的觀念與思考幫助讀者做最後的判斷，讓妳的大腦做思考活動，根據心理學的研究，能夠讓妳降低得到阿茲海莫症與老人癡呆症！）
在此鄭重推薦政大地政系張金鶚教授的新書《張金鶚的房產七堂課》，方智出版。各位讀者應該有在電視、報紙或雜誌上看到張教授的論述觀點與文章，祐霖是常在電視上看到與某某房仲或建商負責人在對談，一方是永遠看漲，世界末日到來也看多，大力鼓吹現在買未來一定賺到…等觀念（大家應該知道在說誰），而張教授依據研究調查數字指出，認為房價因炒作而過高過熱，或是不適合現在投資進場…等。整理不同的觀念自己要消化吸收之後，再做最後的判斷。市場本來就是起起伏伏，上漲下跌、多空並存，不只用於股市，房市也是如此，但是看空的人常被攻擊，認為唱衰經濟，甚至被威脅恐嚇！（原因大家都知道）市場價格不可能一直往上漲，完全不會下跌，難道是要漲到天上去嗎？每坪房價喊一億算了！所以重點是要多聽不同的意見，重要的是聽與妳沒有利益衝突的人意見。妳買賣房子張教授有利可圖嗎？（不管妳是獲利或虧錢）沒有！但是房仲建商獲利不少！（內行人都知道幾％）。
所以，在此大力推薦《張金鶚的房產七堂課》這本書，應該算是房地產相關必讀的書，不論妳是否要買房子、賣房子或租屋，裡面都有詳細的介紹，歡迎相關從業人員閱讀，這也算是一種修練，能夠知道公司不敢告訴妳的真正理由。祐霖在此不撈過界，詳細還是閱讀看書比較瞭解，只是在這裡點出：買房子不是必須，而是一種選擇，妳要考量自己的能力，是用現金或是貸款買房子（例如：妳買1000萬房子，貸款20年，經過複利，繳到完大約是2000萬，整整多了一倍！這1000萬有沒有想過！所以租屋會不會比較划算呢？我不知道，妳要衡量當時的房價與你的規劃，不要因為政府現在推動低利率貸款而讓許多年紀輕輕的人「自以為認為自己有能力」就買了房子，一次繳個20、30年的房貸，不是妳住房子而是房子住妳。各位可以自己算算看。因為這對人生影響太大了，若買錯房子，又有住宅糾紛，再加上繳房貸，我想一生就與成功致富絕緣了，乾脆投胎換人生好了！口氣有點重，但事實就是如此！）相關的書籍可以參閱：《富爸爸窮爸爸》，高寶。內容說房子不是資產，而是負債，在妳貸款未還清之前，房子都是銀行的，所以每個人都在為銀行工作。
各位讀者可能會想我推薦張教授的書，自己是否有得到好處？沒有！祐霖常常在部落格中推薦不錯的書籍，是跨各各出版社的，自己不是任何一家出版社的推銷員，是因為好書與大家分享！這是最重要的。
要想想重要的一句話：叫妳不要買的人是無利可圖的！因為妳省下來的錢又不會分給祐霖。在買與賣之間，最好能聽聽不同的意見，就算反對祐霖的論述也沒關係，但要知道為什麼我會這樣想呢？自己思考之後、權衡之後，是要買賣房子或是租屋就由各位讀者決定了。
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陳祐霖 Xing Nan 筆於閱讀自己之前的部落格文章，有不同的體驗，但因為文章長、字體小，眼睛有點不舒服，所以調成大字體來閱讀，賞心悅目。除了增長投資理財與房市相關智慧之外，眼睛也比較不痠！
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